По сообщению руководства ООО УК «Жилсервис», с 2015 года собственников многоквартирных домов (насчитывающих более
16 квартир) ожидает удорожание стоимости услуг по их управлению и содержанию.
Это связано с внесением изменений в Жилищное законодательство РФ, а именно ‒ ограничением способов управления, в соответствии с которыми со следующего года на непосредственной форме управления смогут находиться только дома, насчитывающие до 16 квартир. Для тех, что свыше, предусмотрено две формы управления, с которыми предстоит определиться собственникам. Будет ли это товарищество собственников жилья, которое должно быть юридически зарегистрировано, или управляющая компания, на которую законодателем возлагаются функции по выполнению полного комплекса работ от обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирных домов до планирования и расчётов. В т.ч. заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями по сбору платежей с населения за потреблённые ресурсы, что, безусловно, повлечёт повышение тарифов на коммунальные услуги. Насколько они вырастут, будет зависеть от состояния конкретного дома. В связи с чем, сегодня обслуживающими организациями заказана специальная экспертиза тарифов ЖКХ обслуживаемого жилого фонда. Также будет просчитана калькуляция по каждому виду услуг, которую коммунальщики обязаны будут представить собранию собственников многоквартирных домов в случае принятия ими решения о передаче их на обслуживание управляющим организациям.
Как разъяснила Ольга Леонтьева, начальник Отдела коммунального хозяйства администрации: «Это требование законодательства, поэтому нам также придётся приводить всё в соответствие, т.к. население должно платить обоснованные тарифы. Кроме того, государство ставит задачу вывести ресурсоснабжающие организации, многие из которых сегодня дотируются на фактическую себестоимость. Помимо этого, сегодня все наши УК проходят лицензирование, поэтому рост по коммунальным услугам, безусловно, будет. При этом обязательно сохранится механизм социальной поддержки граждан с невысокими доходами через дотации и субсидии».
Р.S. К слову, Государственная жилищная инспекция Республики Хакасия уже провела мониторинг изменения платы граждан за ремонт и содержание общего имущества собственников в многоквартирных домах на территории региона.
Согласно результатам проведённого анализа, предоставленного пресс-службой Государственной жилищной инспекции РХ, размер платы за жилищные услуги по состоянию на 1 ноября в сравнении с началом 2014 года увеличился на 3,6% и составляет в среднем 15,4 рубля за квадратный метр.
В частности, по Абакану зафиксированное увеличение размера платы на ремонт и содержание общего имущества в МКД составило всего 2%. Средняя стоимость жилищных услуг в домах с лифтами составляет ‒ 22,15 руб./м2, в домах без лифтов – 19,87 руб./м2.
В Саяногорске и Черногорске размер платы вырос незначительно по отдельным управляющим организациям. В некоторых муниципальных образованиях, таких как Сорск, Алтайский, Усть - Абаканский, Ширинский, Таштыпский районы, тариф на жилищные услуги по сравнению с началом текущего года вообще не изменился.
Напомним, согласно Жилищному кодексу РФ тариф на жилищные услуги в многоквартирных домах утверждают собственники на общем собрании по предложению управляющей организации. Изменять размер платы в одностороннем порядке управляющая организация не имеет права.